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上海最新整治群租规定2022:如何判定是否群租?禁止群租有何深意?

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上海最新整治群租规定2022:如何判定是否群租?禁止群租有何深意?

  近日,《上海市住房租赁条例》在上海市十五届人大常委会第四十六次会议中表决通过,表示上海立法禁止群租,个人“二房东”监管力度将加强,那上海最新整治群租规定2022是怎样的?如何判定是否群租?禁止群租有何深意?

  

上海最新整治群租规定2022-摄图网

 

  一、上海最新整治群租规定2022是怎样的?

  2022上海最新整治群租规定一、两种情况不能群租

  厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住;禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。

  2022上海最新整治群租规定二:“二房东”需依法办理登记

  个人以营利为目的转租房屋达到规定数量,从事住房租赁经营活动的,应当依法办理市场主体登记。具体规定,由市房屋管理部门会同市市场监管部门制定。

  2022上海最新整治群租规定三:租赁企业或机构需实名从业制度

  本市实行住房租赁企业、房地产经纪机构从业人员实名从业制度。住房租赁企业、房地产经纪机构应当为从业人员办理从业信息卡。从业人员应当持从业信息卡实名从业,并在其提供服务的住房租赁合同、房地产经纪合同上,注明从业信息卡编号。

  

上海如何判定是否群租-摄图网

 

  二、2022年上海如何判定是否群租?

  1.每个房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

  2.居住使用人的人均居住面积低于5平方米。

  3.将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间出租给人员居住。

  4.将一间原始设计为居住空间的房间分隔搭建后出租或者按床位出租。

  三、2022年上海禁止群租有何深意?

  2022年上海禁止群租可有效提升居住环境,便于外来人口的调控,有效避免各种安全隐患问题,但这也无形加大了年轻人租房成本,出租房会变得紧俏。根据最新《上海市住房租赁条例》,将于2023年2月1日起施行。

  

上海禁止群租有何深意-摄图网

 

  总结:上海最新整治群租规定2022是禁止群租,个人“二房东”监管力度将加强,一般每个房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)居住使用人的人均居住面积低于5平方米的可判定为群租,而禁止群租可有效提升居住环境,有效避免各种安全隐患问题。

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