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长白228项目既承载着“两万户”的深厚历史底蕴，又被赋予了风貌重现、功能重塑和文化重构的崭新使命。 3月10日下午，杨浦科创集团长白228项目推介会举行，昔日“两万户”所在地距离华丽变身的日子又近了一步。

228街坊旧址原先是名为“长白一村”的工人新村。解放之初，为解决本市三百万产业工人的住房困难，上海率先以“工人新村”为理念，参照前苏联集体农庄结构模式建成了一批新住宅。首次由中国建筑师独立设计，建成了一批9个村，可供两万户家庭居住，“两万户”因此得名，其中杨浦占了一万户。228街坊，是首批完成的“两万户”工人新村，也是上海现存唯一的成套“两万户”历史风貌住宅。因此，“工人新村”不仅只是一个有着时代特征的建筑空间，它还承载了一代劳动者的光荣与梦想并有着深厚的历史内涵和精神传承；“自力更生，艰苦奋斗”的劳动者精神正是从这里走向了全国。

改造前

改造后

长白228正是如今新时代“人民城市”理念的生动实践。2016年，长白228街坊被列为上海十二个城市更新项目之一，在短短106天里首创性地通过“三个100%”协商征收模式实现旧改动迁。此外，228街坊旧改采用“挖掘、重构、强化、传承”四个步骤的记忆传承模式。通过新旧对比，既有对部分旧建筑的完整保留和修缮，也有合并与复建。同时，引入特色商业、社区服务和文化展示以及长租公寓等复合功能，打造一个新型社区，成为见证上海城市发展的现实载体与生动教材。

面对这样一个亮点鲜明，价值独特的项目，杨浦科创集团与长白街道紧密合作，将228打造成为城市更新叠加“15分钟社区生活圈”样板街坊，以及具有影响力的标志性网红打卡地。项目不仅延续传承两万户的历史文脉和风貌，未来还将承载开放活力的创新社区新功能。

“用科技呈现历史，将展陈植入消费，以共享吸引人群，以动线串联故事，”杨浦科创集团党委副书记、总经理沈迪介绍：“‘用科技呈现历史’体现科创特色，通过科技手段让新村历史鲜活起来；‘将展陈植入消费，以共享吸引人群’是通过商业与展陈的有机组合让客群流动起来，实现可持续运营理念；‘以动线串联故事’是用好‘两万户’这块珍贵的材料，赋予整个项目更多的历史文化底蕴。”

值得一提的是，长白228项目还打造了450套科创特色租赁住房。杨浦科创集团将通过软硬件的打造，彰显服务科创人才的公寓特色。硬件上，大楼内的洗衣店、智慧药房、便利店解决了生活服务需求；咖啡馆、露天花园和多处公共活动空间满足了社交沟通功能。软件上，一个集成的“掌上公寓”APP就可以实现智能门锁、智能梯控、智慧停车、社区广播等多元功能，用科技全面提升住户的安居体验。目前，虽然公寓尚未交付运营，已得到科创下属园区小红书、B站、叠纸等企业的关注，未来将会吸引更多高素质的青年人才。（效果图由杨浦科创集团提供）

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