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今天，记者从松江区房管局获悉，2022年，松江区共完成旧住房修缮改造60.4万平方米，惠及5050户居民，提前超额完成60万平方米年度目标任务。2023年，松江还将计划实施约60万平方米旧住房修缮改造。  

“小区焕然一新，住得心情愉悦”，松江区九亭镇沪亭苑小区居民翁女士看到全面修缮后的小区感慨地说。

作为老旧小区，九亭镇沪亭苑一直存在房屋老旧、防水层老化、绿化杂乱、下水道堵塞等问题。去年，该小区迎来一次全面改造，修缮中除了解决房屋本体渗漏、外墙破损等主要问题外，结合现场条件及居民需求实际，加强了适老设施、非机动车集中充电、智能快件箱等方面的改造力度。如今，小区面貌焕然一新，人居环境品质显著提升。

值得一提的是，在沪亭苑修缮过程中还同时一并推动该小区的加梯工作。“主要考虑到修缮项目中包含场地雨污水改造，而加梯施工过程中也涉及到路面开挖、管线迁移等，将加梯与老旧修缮相结合可以减少路面反复开挖，一定程度上减少了施工对居民正常生活的影响。”九亭镇城建中心相关负责人说，电梯主体结构及连廊完工后，由修缮项目施工单位进行外立面粉刷，能与整个小区修缮风格保持高度一致。目前，加梯项目施工已全部完成，电梯也已安装调试完毕，预计3月可以正式交付使用。

针对老旧小区的“通病”“痼疾”，松江区在推进修缮工作时，广泛听取民意，汇聚民众智慧，结合实际不断改善人居环境，更新城市面貌。

松江区房管局相关负责人表示，坚持“留改拆”并举，在结合“海绵城市”“韧性城市”等概念、城区整体规划与板块风貌，同步规划完善各项基础设施，将加装电梯、机动车充电等需求纳入必选征询科目，整合重塑旧住房修缮改造理念，跑出城市更新加速度。 

据悉，“十三五”以来，松江区累计实施完成了400多万平方米的各类旧住房修缮改造，改善和解决了一大批房屋渗漏水等居住条件不佳的情况，围绕居民关注的问题，不断拓展旧住房修缮改造内涵。

以不成套职工住宅以及小梁薄板房屋等旧住房成套改造为例，至2022年底，松江已在全区范围内率先完成小梁薄板类房屋改造，基本完成区内不成套职工住宅改造任务。在改造方式上，泗泾镇结合风貌区改造，以动迁方式解决175户家庭的房屋厨卫设施短缺问题，从根本上改善了老镇居民生活环境；泖港镇按照“一户一方案”的原则，对五厍老街94户不成套职工住宅以及小梁薄板房屋实施房屋内厨卫设施综合改造，总改造面积5864.02平方米，预计2023年上半年竣工。

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